CRM con IA para desarrolladoras: de la campaña a la reserva sin perder interesados

Una desarrolladora no vende una propiedad: vende un proyecto con múltiples unidades, etapas de obra y condiciones de financiación. Invierte fuerte en campañas de captación y recibe muchos interesados de calidad desigual. Sin un sistema que los ordene y los siga en el tiempo, el costo de adquisición se dispara y los mejores prospectos se enfrían entre el primer mensaje y la visita a la sala de ventas.

• Captura desde la campaña al CRM. Los leads de formularios de Meta Ads y los mensajes de Instagram o WhatsApp llegan al inbox con su origen, para medir qué campaña trae interesados reales.
• Calificación por proyecto. El agente pregunta tipología buscada, presupuesto, forma de pago (contado, financiación, crédito), plazo y si es inversión o vivienda propia.
• Visita a la sala de ventas. Propone horarios y confirma la visita; envía recordatorios antes.
• Seguimiento de ciclo largo. Mensajes de avance de obra, novedades de unidades y recordatorios espaciados que mantienen vivo el interés sin saturar.
• Visibilidad para la dirección. Embudo completo por proyecto, por canal y por vendedor.

Interesado → Calificado → Visita agendada → Visita realizada → Unidad en análisis → Reserva → Boleto → Escritura, con una etapa de Nutrición para quienes están a la espera de una etapa nueva o de mejores condiciones de financiación.

Con BESEL conectado a Meta Ads y al pipeline, podés comparar campañas por lo que importa: visitas realizadas, reservas y cierres, no solo cantidad de consultas. Eso permite reasignar presupuesto hacia lo que realmente convierte.